Energy Design | Variantenvergleich und Sanierungsfahrplan

Früh entschieden, spät nachgerechnet, oft zu spät.

Weichen früh gestellt, spät geprüft

Kubatur, Orientierung, Verglasungsanteil und Anlagenprinzip legen den Großteil des späteren Energiebedarfs fest. Genau diese Entscheidungen fallen im Konzept nach Erfahrung, nicht nach Simulation.

Zu langsam und zu teuer

Ein belastbarer Variantenvergleich über alle Kriterien kostet Wochen und viel Budget. In der getakteten Konzeptphase ist das kaum leistbar.

Falsche Entscheidungen durch Annahmen

Ohne durchgerechnete Grundlage basieren Energiekonzept und CO₂-Pfad auf Annahmen, mit dem Risiko verfehlter Energieklassen und überdimensionierter Technik als Notlösung.

Was ist Energy Design

Energy Design klärt, was ein Gebäude wirklich braucht, von der richtigen Konfiguration für Heizung, Kühlung und Lüftung über die passenden Fenster bis zur Fassadendämmung. Alle Varianten werden durchsimuliert, einzeln und in Kombination und inklusive der Abhängigkeiten zwischen den Maßnahmen. Bewertet nach Betrieb, Lebenszykluskosten und CO₂-Emissionen wird sichtbar, welche Variante die Ziele am wirtschaftlichsten erreicht. So gewinne

Was Energy Design beinhaltet

Eine vollständige Variantenanalyse in der Konzeptphase – mit Wirtschaftlichkeits- und technischer Analyse, Heiz- und Kühllastberechnungen und Kostenkalkulation.

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Wirtschaft-
lichkeitsanalyse

Wirtschaft-
lichkeitsanalyse

OPTIMUSE analysiert, welche Komponenten und Anlagen ein Gebäude braucht, und rechnet dazu Investitions-, Betriebs- und Lebenszykluskosten. So sehen Sie, welche Variante sich langfristig rechnet.

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Holistische technische Betrachtung

Holistische technische Betrachtung

Wir betrachten das Gebäude als Ganzes: Gebäudehülle, technische Anlagen für Heizung, Kühlung und Lüftung sowie konkrete Komponenten. So werden Abhängigkeiten zwischen den Systemen sichtbar.

Rundes Gebäude Glas

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Nachhaltigkeit und Normbezug

Nachhaltigkeit und Normbezug

Für jede Variante berechnen wir Energiebedarf, CO₂-Auswirkung und Energieklassen – ausgerichtet auf die relevanten Vorgaben. So erkennen Sie, welche Variante Ihre Nachhaltigkeitsziele erreicht.

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Dokumentation und Vergleich

Dokumentation und Vergleich

Sie erhalten alle Varianten übersichtlich aufbereitet und direkt vergleichbar – eine klare Grundlage für Investitionsentscheidung, Freigabe, Reporting und Entwurfsplanung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Energie Design und wann setze ich es ein? In den frühen Leistungsphasen (0 bis 2), im Neubau wie im Bestand. Im Neubau finden Sie die wirtschaftlichste Gebäudekonfiguration, bevor Entscheidungen festgeschrieben sind. Im Bestand optimieren Sie Sanierung, Dekarbonisierung und Instandhaltung und können die notwendigen Maßnahmen frühzeitig vorplanen.

Können Sie konkrete Produkte vergleichen, z. B. zwei Wärmepumpenmodelle?

Ja, bis auf Hersteller-Ebene. Sie laden die technischen Datenblätter konkreter Komponenten hoch, und wir simulieren die Varianten präzise auf Basis dieser realen Produktdaten – kein generischer Vergleich, sondern konkrete Modelle mit ihren tatsächlichen Kennwerten. Diese Varianten können Sie anschließend weiter durchsimulieren.

Funktioniert Energy Design auch im Bestand ohne BIM-Modell?

Ja. Sie laden Ihre vorhandenen Pläne hoch, etwa 2D-Pläne im DWG-Format. Diese digitalisieren wir zu einem digitalen Zwilling, auf dem die Variantenstudien laufen. Der Modellaufbau ist also kein Hindernis.

Funktioniert Energie Design auch im Bestand ohne BIM-Modell? Ja. Aus 2D-Plänen oder Bestandsdaten bauen wir den digitalen Zwilling im Vorlauf. Energie Design setzt darauf auf, der Modellaufbau ist nicht das Hindernis. Wir brauchen mindestens ein LOD-250-Modell als Voraussetzung. Bei vollständiger Datenlage bekommen Sie das in 3 Werktagen, bei reinen PDFs in 5 bis 7 Werktagen.

Wie hilft Energie Design beim CRREM-Pfad und beim individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)? Pro Variante berechnen wir CRREM-Konformität nach v2.04 — wann das Objekt unter dem jeweiligen Konzept zum Stranded Asset wird. Daraus ergibt sich der Sanierungsfahrplan: welche Maßnahmenkombination das Stranding-Jahr wie weit verschiebt, bei welchem CapEx. IG-Immobilien-Beispiel: 12 Bürogebäude, Sanierungssequenz über 7 Jahre, priorisiert nach Stranding-Risiko.

Welche Norm liegt zugrunde und wer hat die Methodik validiert?

Im Kern eine thermisch-dynamische Simulation, ergänzt um weitere Berechnungsmethoden. Je nach Fragestellung werden unterschiedliche Normen herangezogen – etwa DIN-Normen oder ÖNORM –, um für jede Variante die passende Methode und das belastbarste Ergebnis zu ermitteln.

Wie lange dauert eine Studie? Sobald der digitale Zwilling verfügbar ist, erhalten Sie die vollständigen Ergebnisse in bis zu 7 Werktagen – durchgerechnet auf Basis Ihrer Ziele und Anforderungen.

Welche Wirtschaftlichkeitsanalysen werden durchgeführt? Normgerechte Wirtschaftlichkeitsanalysen inklusive Lebenszykluskosten und CO₂-Emissionen. Für jede Variante wird transparent aufgezeigt, wie sie sich wirtschaftlich unterscheidet. Auch Ihre individuellen Anforderungen fließen ein, etwa wie sich Varianten auf Zertifizierungskriterien auswirken.