OPTIMUSE für Generalunternehmer | Marge im Angebot absichern

Kalkulation unter Zeitdruck, Risiko im Angebot

OPTIMUSE beschleunigt Ihre Kalkulation, schafft Transparenz über Kosten und Varianten und gibt Ihnen die Grundlage, Ihre Marge abzusichern. Eingehende Pläne werden unabhängig vom Ausgangsformat in einen digitalen Zwilling überführt, in den sich Ihre eigenen Standards (AIA) integrieren lassen. Daraus ziehen Sie Massen nach Bedarf direkt in Ihre Kostenkalkulation. Parallel läuft eine automatisierte, auf Ihr Projekt zugeschnittene Planung. In der Konzeptphase werden Varianten durchgespielt und in ihren Kosten beziffert. In der Ausschreibungsphase werden Entwurfspläne validiert, Risiken früh erkannt und Claim-Potenziale sichtbar. So haben Sie alle Daten und Alternativen, um Ihr Projekt belastbar zu kalkulieren und anzubieten.

Massen unter Zeitdruck

Mengenermittlung aus 2D-Plänen kostet Tage, die Abgabefrist nicht hergibt.

Keine Prüfinstanz für die TGA Auslegungen externer Planer gehen ungeprüft in die Kalkulation. Überdimensionierung ist verschenkte Marge.

Risiko im Angebot

Ohne validierte Grundlage kalkulieren Sie auf Schätzungen – und tragen das Risiko in der Ausführung.

Was OPTIMUSE macht

Optimuse erstellt aus Ihren Ausschreibungsunterlagen ein rechenfähiges BIM-Modell und simuliert darauf Gebäude und Anlagentechnik physikbasiert. Als Eingangsdaten genügen PDF, DWG oder IFC in beliebiger Qualität. Sie erhalten belastbare Mengen, geprüfte TGA-Auslegungen und Variantenvergleiche, bevor Ihr Angebot rausgeht. Die Berechnung läuft auf der Simulations-Engine EnergyPlus und ist bis auf jede Annahme nachvollziehbar.

Was Generalunternehmer bei uns bekommen

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Digitalisierte Daten

Ihre Pläne – egal in welchem Format – werden in einen 3D-Zwilling digitalisiert. Daraus ziehen Sie Massen und Flächen nach Ihren Standards direkt in die Kostenkalkulation. So kalkulieren Sie schnell und belastbar, statt aus der Annahme.

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Technische Prüfung

Wir prüfen die Entwurfsplanung auf Effizienz und Risiken. Überdimensionierungen der TGA fallen vor der Abgabe auf, nicht auf der Baustelle – und Claim-Potenziale werden sichtbar.

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Kostenoptimierte Alternativen

Sie erhalten geprüfte Systemalternativen als Grundlage für Value Engineering. Damit legen Sie dem Bauherrn nicht nur einen Preis vor, sondern einen belegten Variantenvergleich.

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Nachweise für die Errichtung

Sie erhalten alle Rohdaten samt dynamischer Heiz- und Kühllastberechnung – die fundierte Grundlage, um das Projekt sicher einzuschätzen. Daraus lassen sich normgerechte Energiebedarfsausweise erstellen.

Zahlen, die in der Realisierung standhalten

Marge geschützt

Mengen aus dem Modell statt aus der Annahme. Überdimensionierungen fallen vor der Abgabe auf, nicht auf der Baustelle.

Risiko kalkulierbar

Physikbasierte Simulation deckt Risiken und Claim-Potenziale auf – Sie kalkulieren auf validierten Werten statt auf Schätzungen.

Besser anbieten

Kostenoptimierte Alternativen und belegte Variantenvergleiche. Sie gewinnen nicht über den niedrigsten Preis, sondern über das bessere Angebot.

Häufig gestellte Fragen

In welcher Projektphase setzen Generalunternehmer OPTIMUSE am sinnvollsten ein?

Am wirkungsvollsten in zwei Phasen. In der Konzeptphase, um früh Konzepte und Varianten zu erstellen und dem Bauherrn wirtschaftliche Lösungen aufzuzeigen. Und in der Angebotsphase – für Massenermittlung, Kostenkalkulation, die Prüfung von Entwurfsplänen und Value Engineering. Hier ist der Hebel am größten, weil Mengen, TGA-Auslegung und Optimierungen noch verhandelbar sind.

Funktioniert das auch bei unvollständigen Plänen oder Bestandsgebäuden?

Ja. Sie laden Ihre Pläne in beliebigem Format hoch, auch unvollständig oder als gescannten Altplan. Wo Daten fehlen, rechnen wir mit klar definierten Annahmen weiter – jede davon wird transparent ausgewiesen. Sobald bessere Unterlagen vorliegen, präzisieren wir das Modell. Sie erhalten immer eine standardisierte, verwertbare Datengrundlage zurück.

Kann ich ein bestehendes BIM-Modell importieren?

Ja. IFC-Modelle laden Sie direkt hoch. Wir prüfen sie auf Qualität und Rechenfähigkeit und ergänzen fehlende Informationen, sodass Sie nichts neu modellieren müssen. Unterstützte Eingangsformate sind IFC, DWG und PDF. Bestandspläne digitalisiere

Wie genau sind die Ergebnisse und kann ich die Berechnung nachvollziehen?

Wir kombinieren mehrere geprüfte, marktbewährte Analysemethoden – je nach Fragestellung:

EnergyPlus für die thermisch-dynamische Simulation: Heiz- und Kühllasten werden stündlich berechnet, auf Basis realer Wetterdaten, bauphysikalischer Eigenschaften und Nutzungsprofile.

Normberechnungen nach DIN 18599 und weiteren Normen – für Energiebedarf und den Vergleich einzelner Anlagen. Modelica und Strömungssimulation für komplexe Anlagen, etwa Lüftung in Industrie oder Krankenhäusern.

Alle Engines sind vollständig integriert. Jede Berechnung ist nachvollziehbar: Eingangsdaten, Annahmen, Normbezüge und Ergebnisse sind jederzeit prüfbar.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab und wer macht was?

Sie laden Ihre Daten hoch und legen fest, was Sie brauchen – von reiner Digitalisierung über Massenermittlung bis zu Optimierung oder Risikoprüfung. Sie erhalten die Ergebnisse mit allen Rohdaten, Handlungsempfehlungen und vollständigen Variantenanalysen.

Ersetzt Optimuse meinen Fachplaner oder Energieberater?

Nein. OPTIMUSE ist die KI-Infrastruktur, mit der Sie in jeder Projektphase erkennen, wo die Risiken liegen, wo Potenzial steckt und wie sich das Projekt wirtschaftlicher realisieren lässt. Ihre Fachexperten behalten die Verantwortung – OPTIMUSE gibt Ihnen die Analysen dazu, schneller und detaillierter, als es unter Zeitdruck sonst möglich wäre.

Für Generalunternehmer

Kalkulation unter Zeitdruck, Risiko im Angebot

Was OPTIMUSE macht

Was Generalunternehmer bei uns bekommen

Zahlen, die in der Realisierung standhalten

Generalunternehmer mit denen wir zusammenarbeiten

Häufig gestellte Fragen

Rechnen Sie Ihre nächste Entscheidung durch, bevor sie feststeht.