Schneller entscheiden, Kosten belegen, Risiken senken
Die führende Plattform für KI-basierte Gebäudeplanung.
Für schnellere Prozesse, messbare Wirtschaftlichkeit und Sicherheit bei jeder Entscheidung.
Mit OPTIMUSE gewinnen Sie ein tiefes Verständnis für Ihre Gebäude – im Neubau wie im Bestand.
Von der Digitalisierung bestehender Gebäudedaten bis hin zur Optimierung neuer Konzepte liefert OPTIMUSE schnelle und kosteneffiziente Analysen. So lassen sich Bau- und Betriebskosten gezielt senken und Gebäude über den gesamten Lebenszyklus hinweg kontinuierlich verbessern.
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Intelligente Lösungen für neue und bestehende Gebäude
DIGITALISIERUNG
ede Analyse beginnt mit einem präzisen digitalen Zwilling. Je nach verfügbarer Datenbasis und erforderlicher Detailtiefe erstellen wir die passende geometrische Grundlage — vom Baukörpermodell, das in wenigen Minuten aus öffentlichen Quellen generiert wird, bis hin zum vollständigen BIM-Zwilling, der von unserem Engineering-Team erstellt oder aus Ihrer bestehenden IFC-Datei validiert wird. Jede Stufe erschließt tiefergehende Simulationen und liefert die verlässliche Datenbasis, die Sie für fundierte Entscheidungen zu Ihren Assets benötigen.
Automatisiertes Baukörpermodell aus öffentlichen Quellen (LOD 150) — verfügbar in 15 Minuten
Simulationsfertige Thermalmodellierung aus Bauplänen (LOD 250) — Lieferung in 3 Werktagen
Hochpräziser BIM-Zwilling via Engineering-Team oder IFC-Upload (LOD 350) — Lieferung in bis zu 5 Werktagen
Jede Stufe schaltet den vollen Umfang der Insight Layer Module frei
Verfügbar in ganz Europa
ENERGIE DESIGN
Echtzeitbewertung von Sanierungsszenarien und „Was-wäre-wenn"-Strategien direkt am digitalen Zwilling. Simulieren Sie technische Varianten, quantifizieren Sie Energiebedarf und CO₂-Auswirkungen und kartieren Sie Dekarbonisierungspfade anhand der CRREM-Konformitätsziele. Verfügbar als Self-Service-Sandbox zur eigenständigen Erkundung oder mit ingenieurgeführter Expertenunterstützung — damit jede Investitionsentscheidung auf Evidenz statt auf Annahmen basiert.
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Berechnung von Energieeffizienz und CO₂-Auswirkungen je Szenario
CRREM-konforme Dekarbonisierungspfadanalyse
Expertenoption: validierte Machbarkeit und standardisierte Berichterstattung
12 Monate Plattformzugang zu Strategien und Datenansichten
VALUE ENGINEERING
Frühzeitige Identifikation von CapEx-Einsparpotenzialen durch Abgleich des aktuellen Planungsstands mit hochgenauen Simulationen. Wir analysieren das Verhältnis zwischen Investitionskosten und langfristiger Gebäudeperformance — mit Fokus auf Gebäudehülle und technische Systeme, solange Planungsänderungen noch kosteneffizient umsetzbar sind. Das Ergebnis: eine klare, quantifizierte Entscheidungsgrundlage zur ROI-Optimierung ohne Qualitätseinbußen.
Hochgenaue Simulation des aktuellen Planungsstands
Identifizierte Einsparungen in Gebäudehülle und technischen Systemen
CapEx-Reduktionsmaßnahmen bei gleichbleibender oder verbesserter Betriebsqualität
Detaillierter Value Engineering Report mit Umsetzungsempfehlungen
Ergebnislieferung innerhalb von 10 Werktagen
ENERGIEAUSWEIS (EPC)
Offizielle GEG-konforme (DIN 18599) Bedarfsausweise für rechtliche, transaktionsbezogene oder strategische Anforderungen — direkt aus dem digitalen Zwilling generiert. Da der Ausweis mit Ihren Gebäudedaten synchronisiert bleibt, behalten die Kennwerte auch bei Änderungen am Asset ihre Genauigkeit. Ob als sofortiger Entwurf oder als vollständig geprüftes, unterzeichnetes Dokument — Sie verfügen stets über die verifizierten Daten, um sicher handeln zu können.
GEG-konformer Bedarfsausweis nach DIN 18599
Synchronisiert mit den aktuellen Daten des digitalen Zwillings
Self-Service-Option: unsignierter Entwurf sofort verfügbar
Geprüfte Option: unterzeichneter Ausweis nach Prüfung durch zertifizierten Partner
12 Monate Plattformzugang zu den Ergebnissen
ENERGIE-PERFORMANCE-ANALYTICS
Schließt die Lücke zwischen simulierter Planung und realem Gebäudebetrieb. Durch die direkte Integration von Live-Datenströmen — IoT-Sensoren, BMS-Feeds und Verbrauchszähler — in den digitalen Zwilling vergleichen wir kontinuierlich den tatsächlichen Verbrauch mit dem simulierten Referenzwert. Abweichungen werden identifiziert, erklärt und in konkrete Handlungsempfehlungen überführt — damit Ihr Dekarbonisierungsfahrplan auf operativer Realität basiert, nicht auf Planungsannahmen.
Automatisierte Performance-Gap-Analyse: Simulation vs. tatsächlicher Verbrauch
Kontinuierliches Monitoring von Energieflüssen und CO₂ über alle technischen Systeme
Bis zu 30 Datenpunkte inklusive (Zähler, HLK, Zonensensoren)
Umsetzbare Betriebsoptimierungen und Feinabstimmungsempfehlungen
12 Monate Plattformzugang; aussagekräftige Ergebnisse ab einem Quartal Datenbasis
THERMISCHER KOMFORT
Stellt sicher, dass Gebäudeoptimierungen in ein gesundes und produktives Raumklima für die Nutzer münden. Dynamische Thermalsimulationen bewerten Temperatur und Feuchtigkeit über alle Jahreszeiten und Nutzungsszenarien hinweg — und liefern die verifizierte Dokumentation, die für die DGNB- und ÖGNI-Zertifizierung (SOC 1.1) erforderlich ist. Klare, standardisierte Ergebnisse geben Ihnen die Evidenzbasis, um sicher zu zertifizieren und Komfortrisiken proaktiv zu adressieren, bevor sie zu Beschwerden werden.
Dynamische Simulation von Temperatur und Feuchtigkeit über alle Jahreszeiten
Zertifizierungskonforme Dokumentation für DGNB und ÖGNI (SOC 1.1)
Zonale Komfortanalyse nach Nutzungsprofil und Belegungsszenario
Thermal Comfort Certificate mit formalem Ergebnisübergabe
Ergebnislieferung innerhalb von 10 Werktagen
Jede Analyse beginnt mit einem präzisen digitalen Zwilling. Je nach verfügbarer Datenbasis und erforderlicher Detailtiefe erstellen wir die passende geometrische Grundlage — vom Baukörpermodell, das in wenigen Minuten aus öffentlichen Quellen generiert wird, bis hin zum vollständigen BIM-Zwilling, der von unserem Engineering-Team erstellt oder aus Ihrer bestehenden IFC-Datei validiert wird. Jede Stufe erschließt tiefergehende Simulationen und liefert die verlässliche Datenbasis, die Sie für fundierte Entscheidungen zu Ihren Assets benötigen.
Automatisiertes Baukörpermodell aus öffentlichen Quellen (LOD 150) — verfügbar in 15 Minuten
Simulationsfertige Thermalmodellierung aus Bauplänen (LOD 250) — Lieferung in 3 Werktagen
Hochpräziser BIM-Zwilling via Engineering-Team oder IFC-Upload (LOD 350) — Lieferung in bis zu 5 Werktagen
Jede Stufe schaltet den vollen Umfang der Insight Layer Module frei
Verfügbar in ganz Europa
Echtzeitbewertung von Sanierungsszenarien und „Was-wäre-wenn"-Strategien direkt am digitalen Zwilling. Simulieren Sie technische Varianten, quantifizieren Sie Energiebedarf und CO₂-Auswirkungen und kartieren Sie Dekarbonisierungspfade anhand der CRREM-Konformitätsziele. Verfügbar als Self-Service-Sandbox zur eigenständigen Erkundung oder mit ingenieurgeführter Expertenunterstützung — damit jede Investitionsentscheidung auf Evidenz statt auf Annahmen basiert.
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Szenarienmodellierung für Sanierungsstrategien und technische Systemvarianten
Frühzeitige Identifikation von CapEx-Einsparpotenzialen durch Abgleich des aktuellen Planungsstands mit hochgenauen Simulationen. Wir analysieren das Verhältnis zwischen Investitionskosten und langfristiger Gebäudeperformance — mit Fokus auf Gebäudehülle und technische Systeme, solange Planungsänderungen noch kosteneffizient umsetzbar sind. Das Ergebnis: eine klare, quantifizierte Entscheidungsgrundlage zur ROI-Optimierung ohne Qualitätseinbußen.
Hochgenaue Simulation des aktuellen Planungsstands
Identifizierte Einsparungen in Gebäudehülle und technischen Systemen
CapEx-Reduktionsmaßnahmen bei gleichbleibender oder verbesserter Betriebsqualität
Detaillierter Value Engineering Report mit Umsetzungsempfehlungen
Ergebnislieferung innerhalb von 10 Werktagen
Offizielle GEG-konforme (DIN 18599) Bedarfsausweise für rechtliche, transaktionsbezogene oder strategische Anforderungen — direkt aus dem digitalen Zwilling generiert. Da der Ausweis mit Ihren Gebäudedaten synchronisiert bleibt, behalten die Kennwerte auch bei Änderungen am Asset ihre Genauigkeit. Ob als sofortiger Entwurf oder als vollständig geprüftes, unterzeichnetes Dokument — Sie verfügen stets über die verifizierten Daten, um sicher handeln zu können.
GEG-konformer Bedarfsausweis nach DIN 18599
Synchronisiert mit den aktuellen Daten des digitalen Zwillings
Self-Service-Option: unsignierter Entwurf sofort verfügbar
Geprüfte Option: unterzeichneter Ausweis nach Prüfung durch zertifizierten Partner
12 Monate Plattformzugang zu den Ergebnissen
Schließt die Lücke zwischen simulierter Planung und realem Gebäudebetrieb. Durch die direkte Integration von Live-Datenströmen — IoT-Sensoren, BMS-Feeds und Verbrauchszähler — in den digitalen Zwilling vergleichen wir kontinuierlich den tatsächlichen Verbrauch mit dem simulierten Referenzwert. Abweichungen werden identifiziert, erklärt und in konkrete Handlungsempfehlungen überführt — damit Ihr Dekarbonisierungsfahrplan auf operativer Realität basiert, nicht auf Planungsannahmen.
Automatisierte Performance-Gap-Analyse: Simulation vs. tatsächlicher Verbrauch
Kontinuierliches Monitoring von Energieflüssen und CO₂ über alle technischen Systeme
Bis zu 30 Datenpunkte inklusive (Zähler, HLK, Zonensensoren)
Umsetzbare Betriebsoptimierungen und Feinabstimmungsempfehlungen
12 Monate Plattformzugang; aussagekräftige Ergebnisse ab einem Quartal Datenbasis
Stellt sicher, dass Gebäudeoptimierungen in ein gesundes und produktives Raumklima für die Nutzer münden. Dynamische Thermalsimulationen bewerten Temperatur und Feuchtigkeit über alle Jahreszeiten und Nutzungsszenarien hinweg — und liefern die verifizierte Dokumentation, die für die DGNB- und ÖGNI-Zertifizierung (SOC 1.1) erforderlich ist. Klare, standardisierte Ergebnisse geben Ihnen die Evidenzbasis, um sicher zu zertifizieren und Komfortrisiken proaktiv zu adressieren, bevor sie zu Beschwerden werden.
Dynamische Simulation von Temperatur und Feuchtigkeit über alle Jahreszeiten
Zertifizierungskonforme Dokumentation für DGNB und ÖGNI (SOC 1.1)
Zonale Komfortanalyse nach Nutzungsprofil und Belegungsszenario
Thermal Comfort Certificate mit formalem Ergebnisübergabe
Ergebnislieferung innerhalb von 10 Werktagen
Messbare Ergebnisse
Von Daten zur Entscheidung – in vier Schritten zur optimalen Lösung:
01
Digitalisieren
Gebäude-
dokumentation
Pläne, Schemata und Energieaudits automatisch interpretieren, um eine vollständige digitale Basis zu schaffen.
Datenanreicherung
Fehlende technische Angaben durch Datenbanken und Erfahrungswerte ergänzen, damit keine Lücken bleiben.
Digitaler Zwilling
Ein intelligentes Gebäudemodell im IFC- und Building-Energy-Model-Format generieren, bereit für Analysen und Simulationen.
02
Planen
Maßnahmen-
planung
Konkrete Handlungspakete mit Kosten-Nutzen-Bewertung ableiten und priorisieren.
Systemplanung
Verschiedene technische Systeme und Konfigurationen vergleichen und auf Projektziele abstimmen.
Value Engineering
Dimensionierung und Komponenten so optimieren, dass Investitions- und Betriebskosten über den Lebenszyklus sinken.
03
Analysieren
Energiebedarf
Aktuellen Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und thermischen Komfort präzise berechnen.
Heiz- & Kühllasten
Raumweise Lasten mithilfe thermisch-dynamischer Simulationen bestimmen, um Systeme optimal auszulegen.
Zukunftsszenarien
Risiken, Energiepreise und Transformationspfade (5/10/25 Jahre) transparent simulieren.
04
Umsetzen
Technische Dokumentation
Alle Kennzahlen und Nachweise automatisch für Standards wie ÖGNI/DGNB zusammenstellen.
Leistungs-
verzeichnis
LVs für Systeme und Komponenten direkt generieren und vergleichen.
Datenexport
Ergebnisse nahtlos in IFC, BIM, Excel oder PDF überführen und sofort in Ihre Prozesse einbinden.
01
Digitalisieren
Gebäudedokumentation
Pläne, Schemata und Energieaudits automatisch interpretieren, um eine vollständige digitale Basis zu schaffen.
Datenanreicherung
Fehlende technische Angaben durch Datenbanken und Erfahrungswerte ergänzen, damit keine Lücken bleiben.
Digitaler Zwilling
Ein intelligentes Gebäudemodell im IFC- und Building-Energy-Model-Format generieren, bereit für Analysen und Simulationen.
02
Planen
Maßnahmenplanung
Konkrete Handlungspakete mit Kosten-Nutzen-Bewertung ableiten und priorisieren.
Systemplanung
Verschiedene technische Systeme und Konfigurationen vergleichen und auf Projektziele abstimmen.
Value Engineering
Dimensionierung und Komponenten so optimieren, dass Investitions- und Betriebskosten über den Lebenszyklus sinken.
03
Analysieren
Energiebedarf
Aktuellen Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und thermischen Komfort präzise berechnen.
Heiz- & Kühllasten
Raumweise Lasten mithilfe thermisch-dynamischer Simulationen bestimmen, um Systeme optimal auszulegen.
Zukunftsszenarien
Risiken, Energiepreise und Transformationspfade (5/10/25 Jahre) transparent simulieren.
04
Umsetzen
Technische Dokumentation
Alle Kennzahlen und Nachweise automatisch für Standards wie ÖGNI/DGNB zusammenstellen.
Leistungsverzeichnis
LVs für Systeme und Komponenten direkt generieren und vergleichen.
Datenexport
Ergebnisse nahtlos in IFC, BIM, Excel oder PDF überführen und sofort in Ihre Prozesse einbinden.
Verlässliche Entscheidungen
Mehr Klarheit für alle, die planen und entscheiden.
Projektentwicklung
Ausführung
Architektur, Planung & Beratung
Facility Management
Corporate Real Estate
Technisches Asset Management
Digitalisieren, analysieren, planen – alles in einer Plattform.
OPTIMUSE bringt Transparenz in Entscheidungen – von der Strategie bis zur Auswahl der richtigen technischen Komponenten.
Features
01
Portfolioplanung
Erhalten Sie einen kompletten Überblick über Ihr gesamtes Gebäudeportfolio – für schnelle Vergleiche, klare Prioritäten und die Bündelung ähnlicher Maßnahmen. Modernisierung und Instandhaltung werden zentral an einem Ort geplant, verwaltet und optimiert, sodass Kostensynergien entstehen und Budgets wirksam eingesetzt werden.
02
Building Designer
03
System Engineering
Planen Sie Systeme und berechnen Sie Lasten nahtlos – von Heizung, Kühlung und Lüftung bis zu Warmwasser, Elektro und Beleuchtung. Modellieren und simulieren Sie Gebäudesysteme, um Performance, Komfort und Dimensionierung präzise zu bestimmen. Vergleichen Sie Varianten in Minuten oder testen Sie einzelne Maßnahmen wie einen Pumpentausch.
04
Echtzeit-Optimierung
Gleichen Sie Verbrauchsdaten mit dem simulierten Energiebedarf ab, erkennen Sie Potenziale und steuern Sie Maßnahmen gezielt. Planen und messen Sie Modernisierungs- und Dekarbonisierungsmaßnahmen im Closed Loop – und spielen Sie die Ergebnisse direkt in die weitere Planung sowie auf vergleichbare Gebäude zurück.
05
Kollaboration
Planung, Bau, Facility- und Asset-Management arbeiten gleichzeitig im selben Gebäudemodell. Fachwissen fließt direkt in Entscheidungen ein, während alle Änderungen automatisch protokolliert, versioniert und als Historie gespeichert werden. So laufen Prozesse effizienter, transparenter und auditierbar ab.
